marianaxan@yahoo.gr
Στον ύπνο πιάστηκαν πολλοί πολίτες που υπάκουσαν στη οικονομικήσυμβουλή: «αγοράζοντας γη δεν χάνεις ποτέ τα λεφτά σου» και απόθεσαντις όποιεςοικονομίες τους είτε για να κάνουν κάποια επιχείρηση για τους ίδιους ήταπαιδιά τους είτε για να κτίσουν κάποιο σπίτι, αγόρασαν οικόπεδα σε περιοχές εκτός σχεδίουπόλης.
Λογάριασαν χωρίς τον…νέο νόμο
Ως γνωστόν οι εκτόςσχεδίουδόμηση επιτρέπονταν σύμφωνα με τον προηγούμενο νόμο σε οικόπεδο 4στρεμμάτων. Όμως ταπράγματα άλλαξαναφού από τον Σεπτέμβριο ψηφίστηκε ο νόμος του ΥΠΕΚΑ για την βιοποικιλότητα και μαζί μ’ αυτόπέρασε στα «ψιλά» το άρθρο 6 σύμφωνα με το οποίο απαγορεύεται η δόμησησεαγροτεμάχια υψηλής παραγωγικότητας. Κατόπιν στις 7/9/2010 δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ η ΚΥΑ των ΥΠΕΚΑκαι ΥΠΑΑΤ ηοποία καθόριζε τα κριτήρια με βάση τα οποία διαβαθμίζεται η αγροτική γηκαικατατάσσεται σε κατηγορίες παραγωγικότητας. Σύμφωνα μ’ αυτή, στηνκατηγορία της«Γης Υψηλής Παραγωγικότητας» (Γ.Υ.Π.) κατατάσσονται όλες οι περιοχήςπουανήκουν σε μια από τις περιπτώσεις:α) Αρδεύονται ή μπορούννα αρδευτούν με υπάρχονταή προγραμματιζόμενα έργα β)Βρίσκονται σε περιοχή Αναδασμούή σεπεριοχή που προγραμματίζεται Αναδασμός.
Ο νόμος τέθηκε σε εφαρμογή και ανατέθηκε στις κατά τόπουςΔιευθύνσεις Γεωργίας και στις Επιτροπές που συστάθηκαν για το σκοπό νααξιολογούν, να χαρακτηρίζουν τις ζώνες υψηλής παραγωγικότητας καικατόπιν ναεκδίδουν τις σχετικές βεβαιώσεις, οι οποίες και είναι απαραίτητες γιαναεκδώσουν άδειες δόμησης οι πολεοδομίες.
Τους κλείνει τηνπόρτα ηΔιεύθυνση Γεωργίας
Είναι αρκετοί οι πολίτες που απευθύνθηκαν στη Διεύθυνση ΓεωργίαςΞάνθης ζητώντας την Βεβαίωση για να βάλουν μπρος να κτίσουν ένα σπίτι ήέστωμια αποθήκη στα εκτός σχεδίου οικόπεδα που αγόρασαν και τους έκλεισαντην πόρτακαθώς τα περισσότερα οικόπεδα στον κάμπο μας είτε αρδεύονται είτε είναιενδυνάμει αρδευόμενα ή βρίσκονται σε περιοχή αναδασμού ή όπουπρογραμματίζεταιαναδασμός. Είναι ακόμη περισσότεροι αυτοί που δεν γνωρίζουν ότι τα οικόπεδα που αγόρασαν έχασαν τηναξία τους ωςοικόπεδα και ενώ οι ίδιοι τα «έσταξαν» αδρά αν θελήσουν να τα πωλήσουνθα ταπωλήσουν σαν απλά αγροτεμάχια που έχουν μικρότερη αξία. Ενδεικτικόείναι ότιεπιχειρηματίας αγόρασε 9 στρέμματα σε πεδινή περιοχή του νομού μας αντί140.000ευρώ για να στήσει μια επιχείρηση και δεν μπορεί να πάρει τη Βεβαίωσηγιατίκρίθηκε γη υψηλής παραγωγικότητας. Επιπλέον για να την πωλήσει θα τηνπωλήσειμε τιμή χωραφιού.
Ανεβαίνουν σε αξία τα οικόπεδα εντός οικισμών
Η απαγόρευση της δόμησης σε εκτός σχεδίου όμως συμπαρασύρει στα ύψητα οικόπεδα εντός των οικισμών καθώς αυξάνεται η ζήτηση. Και έτσι ενώοι…»εκτός των τειχών» χάνουν περιουσίες οι εντός κερδίζουν αφού οι τιμέςτωνοικοπέδων τους αναμένεται ν’ αυξηθούν.
Οι Μηχανικοί ζητούν την κατάργηση του νόμου
«Θύματα» αυτού του νόμου δεν είναι μόνο οι πολίτες αλλά και οιμηχανικοί μελετητές ιδιωτικών έργων που σε μια εποχή που οικοδομικήδραστηριότητα έχει πέσει στο ναδίρ δέχονται ακόμη ένα χτύπημα. Οπρόεδρος τουΣυλλόγου (ΣΜΜΙΕ) Ξάνθης κ. Τσαπατώλης τονίζει: «Χωρίς καμιάπροειδοποίηση τουπουργείο πέρασε ένα νόμο που δημιουργεί μεγάλα προβλήματα και στουςοικοπεδούχους που αγόρασαν και δεν μπορούν να χτίσουν και έτσι χάνουντιςπεριουσίες τους και σε μας τους μηχανικούς που ο κλάδος μας πλήττεταιβάναυσαλόγω της οικονομικής κρίσης. Θεωρούμε άδικο το νόμο για μια κατηγορίαπολιτώνοι οποίοι δεν είναι προνομιούχοι (οικονομικά ευκατάστατοι που χτίζουν τις βίλες τουςή τις εξοχικέςτους κατοικίες) αλλά στην πλειοψηφία τους άνθρωποι του μόχθου πουπροσπαθούν ναλύσουν μεοικονομικό τρόπο το στεγαστικότους πρόβλημα.
Είναι γεγονός ότι η εκτός σχεδίου δόμηση θα πρέπει κάποτε νακαταργηθεί. Αλλάαυτό δεν επιτρέπεται ναγίνεται με τέτοιες μεθοδεύσεις και χωρίς επεξεργασμένο σχέδιο για τηναντιμετώπιση των κοινωνικών αδικιών που θα προκαλέσει».
