marianaxan@yahoo.gr
Αναβιώνουνστις μέρες μας οι κωμικές σκηνές του παλιού κινηματογράφου με τηνμέγαιρασπιτονοικοκυρά να κυνηγά τους νοικάρηδές της προσπαθώντας να εισπράξειενοίκιακαι αυτοί να μηχανεύονται χίλια δυο τερτίπια να της ξεφύγουν! Μόνο πουσήμεραεκλαμβάνει τραγική διάσταση ως βίωμα στην καθημερινότητα…
Τοκύμα των εξώσεων… σκάει πρώτα στις εφορίες
Ηπρώτη επιβεβαίωση της μεγάλης αύξησης των εξώσεων έρχεται από τιςΕφορίες στιςοποίες προσφεύγουν οι ενοικιαστές αιτούμενοι την έκδοση πιστοποιητικών τα οποία στη συνέχεια οιενδιαφερόμενοι προσκομίζουν στα δικαστήρια ως επιβεβαίωση για τημίσθωση τουακινήτου, τα μισθώματα του οποίου έχουν δηλώσει στην φορολογική τουςδήλωση.Δεύτερη επιβεβαίωση αποτελεί η διαδικασία εκχώρησης στο δημόσιο τηςείσπραξηςτων μισθωμάτων. Συγκεκριμένα όταν ο ιδιοκτήτης έχει κατανοήσει ότι δενμπορείνα λάβει τα χρήματα από τον ενοικιαστή και για να μην πληρώσει φόροπροσέρχεταιστην εφορία και παραχωρεί το δικαίωμα στο κράτος. Η πρακτική αυτή είναιη πιοενδεδειγμένη και αρκετοί ιδιοκτήτες την ακολουθούν για να γλιτώσουν ναπληρώσουν φόρους για χρήματα που δεν εισέπραξαν ποτέ. Ο εφοριακός κ.ΒασίληςΑντωνίου κάνει λόγο για αύξηση σε ποσοστό 30% τόσο στην έκδοση τωνπιστοποιητικών όσο και της διαδικασίας εκχώρησης στο δημόσιο. Αυτά ταδύοστοιχεία αποτελούν αδιάψευστο πειστήριο ότι υπάρχει πρόβλημα μεανείσπρακταμισθώματα και κατά συνέπεια αύξηση των εξώσεων μια διαδικασία πουεπιτελείταιαπό τα δικαστήρια
Μένουνχωρίς σπίτι γιατί δεν έχουν λεφτά για το ενοίκιο
Ηοικονομική κρίση πετάει στους δρόμους τους συμπολίτες μας, οι οποίοιγια κάποιολόγο δεν μπορούν να είναι συνεπείς και να καταβάλλουν το μηνιαίομίσθωμα. Στηνκαλύτερη περίπτωση ιδιαίτερα τα νεαρά ζευγάρια καταφεύγουν στο σπίτιτων γονιώντους είτε στην πόλη είτε σε κάποιο χωριό. Το δράμα των κακοπληρωτώνολοκληρώνεται με τις τελεσίδικες αποφάσεις των δικαστηρίων, οι οποίεςσφραγίζονται «στο όνομα του ελληνικού λαού» έτσι ώστε να είναι νόμιμη ηαπόφαση. Αρκετοί δικηγόροι προτιμούν την πιο γρήγορη διαδικασία, ηοποίαγίνεται με την κατάθεση αιτήματος εξώδικου μισθώματος και ζητείται τοαργότεροσε 30 ημέρες. Δικηγόροι αλλά και υπάλληλοι των δικαστηρίων λένε πωςείναιπολλοί που έχασαν τη δουλειά τους κι από τη μία ημέρα στην άλληβρίσκονται στονδρόμο αλλά ακριβή στοιχεία για την ποσοστιαία αύξηση των εξώσεων αν καιτοεπιδιώξαμε από το Πρωτοδικείο δεν μπορέσαμε να έχουμε στη διάθεση μας.
Μειώνονταιοι τιμές στην επαγγελματική στέγη
Ηαύξηση των εξώσεων δημιουργεί αλυσιδωτές αντιδράσεις και κραδασμούςστηνκτηματαγορά που διέρχεται κρίση διαρκείας και από την πτώση τηςοικοδομικήςδραστηριότητας. Όπως επισημαίνει ο κτηματομεσίτης κ. ΝίκοςΧατζηνικολάου έχειδιαπιστωθεί μια τάση μείωσης των τιμών στα διαμερίσματα της τάξης του 5– 6% ταοποία κυμαίνονται από 300 – 350 ευρώ για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ., ενώσ’ ότιαφορά την επαγγελματική στέγη η μείωση είναι μεγαλύτερη και αγγίζει το20%: «Υπάρχουνπάρα πολλά ανοίκιαστα διαμερίσματα αλλά κυρίως καταστήματα. Οιιδιοκτήτεςμειώνουν τις τιμές ιδιαίτερα στα παλιότερα διαμερίσματα αλλά ιδίως στακαταστήματα καθώς έχουν αυξηθεί κατά 20% τα ανοίκιαστα επειδή όπωςείναι γνωστόέχουν κλείσει πολλά και ιδίως σε περιοχές του κέντρου. Επίσης οιιδιοκτήτεςπροσφεύγουν σ’ ένα είδος διακανονισμού με τους ενοικιαστές μειώνονταςταενοίκια γιατί φοβούνται ότι δεν θα μπορέσουν να ξανανοικιάσουν εύκολατοακίνητό τους. Γενικά υπάρχει πρόβλημα και όλα ξεκινούν από την έλλειψηχρήματος!».
Σ’ότι αφορά την κτηματαγορά ο κ. Χατζηνικολάου επισημαίνει ότι συνεχίζεινα είναι«παγωμένη» καθώς στο πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί από το κλείσιμο τηςστρόφιγγας δανειοδότησης από τις τράπεζες έχει προστεθεί και η κακήψυχολογίατου κόσμου που δεν προβαίνει σε αγορές ακινήτων παρότι αναγνωρίζει ότιηεπένδυση σε γη και ακίνητο είναι πάντα συμφέρουσα επειδή θέλει να έχειένακομπόδεμα δια παν ενδεχόμενο!
