Τι ισχύει από την Τρίτη 16/5  στην ηλεκτρονική πλατφόρμα  – Γλυτώνουν χρόνο και φόρτο δουλειάς συμβολαιογράφοι και πολίτες   Πως αξιολογεί τις αλλαγές ο πρόεδρος Συμβολαιογράφων Θράκης , Χ. Τερζίδης   Απλουστεύεται το σύστημα για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων κάνοντας πιο εύκολη τη δουλειά των συμβολαιογράφων αλλά και των πολιτών. Ειδικότερα από την Τρίτη 16 Μαΐου η πλατφόρμα myProperty με …

Τι έχει αλλάξει από 28 Μαρτίου Την απλούστευση της μεταβίβασης ακινήτων και τον περιορισμό των γραφειοκρατικών διαδικασιών και των συναλλαγών στις ΔΟΥ προβλέπει εγκύκλιος του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή, με βάση τις διατάξεις του Ν. 5036/2023, που ισχύουν από τις 28 Μαρτίου 2023. Με τις διευκρινίσεις και οδηγίες που παρέχονται, διευκολύνονται οι φορολογούμενοι στη διεκπεραίωση …

Σε πλήρη λειτουργία η πλατφόρμα από την 1η Νοεμβρίου Άρχισε η πιλοτική εφαρμογή του «Ηλεκτρονικού Φακέλου», το νέο ψηφιακό εργαλείο που μπορεί να συλλέγει αυτόματα από 6 δημόσιους φορείς τα αναγκαία έγγραφα για την μεταβίβαση ενός ακινήτου. Στόχος είναι, η πλατφόρμα εδώ, να τεθεί σε παραγωγική – πλήρη λειτουργία από την 1 Νοεμβρίου, διευκολύνοντας τη ζωή των πολιτών που «παλεύουν» …

Τι αλλάζει για τα συμβόλαια Μέχρι και τις 31/3/2022 είχαν καταληκτική ημερομηνία οι φορολογούμενοι για να ολοκληρώσουν  «φτηνές» μεταβιβάσεις ακινήτων υπογράφοντας συμβόλαια με τις παλαιές αντικειμενικές τιμές των ακινήτων υπό την προϋπόθεση ότι είχαν υποβάλει δήλωση μεταβίβασης στις Εφορίες η στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ μέχρι στα τέλη του περασμένου έτους. Οι αγοραπωλησίες των ακινήτων πραγματοποιούνταν για όλους τους …

Με τις παλιές αντικειμενικές αξίες Χρονικό περιθώριο 10 εργάσιμων ημερών έχουν στη διάθεσή τους συμβολαιογράφοι και φορολογούμενοι για να κλείσουν τις ανοιχτές υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων και να προλάβουν να υπογράψουν συμβόλαια με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες. Η προθεσμία εκπνέει στις 31 Μαρτίου 2022 για «φθηνές» μεταβιβάσεις ακινήτων, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι στο υπουργείο Οικονομικών δεν υπάρχουν σκέψεις για …

Δεκτά έγιναν τα αιτήματα συμβολαιογράφων Παρατείνεται μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου 2022 η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων για τη χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης για την περίοδο 2021-2022, όπως αποφάσισε το υπουργείο Οικονομικών. Η συγκεκριμένη παρέμβαση δεν θα είναι η μοναδική. Δεκτό έγινε το αίτημα των συμβολαιογράφων για παράταση στην προθεσμία υπογραφής των συμβολαίων με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες. Όσοι έκαναν αίτηση …

«Έμφραγμα» στα συμβολαιογραφεία – Παράταση μέχρι τον Μάρτη ζητούν οι συμβολαιογράφοι και οι Μηχανικοί   «Ασφυξία» από την γραφειοκρατία – Έως και 20 τα απαιτούμενα πιστοποιητικά – Μεγάλο πρόβλημα η έκδοση «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου»   Σε αγώνα δρόμου επιδίδονται πολίτες, συμβολαιογράφοι και μηχανικοί για να προβάλουν τις ασφυκτικές προθεσμίες να διεκπεραιώσουν υποθέσεις που έχουν αναλάβει με το παλαιό καθεστώς των …

Τι προβλέπει η ρύθμιση που κατατέθηκε Προθεσμία έναν επιπλέον μήνα δίνει το υπουργείο Οικονομικών για φθηνές μεταβιβάσεις ακινήτων. Πιο συγκεκριμένα για όσες πράξεις γίνουν έως τις 31 Ιανουαρίου του 2022, για αγορά ακινήτου, γονική παροχή ή δωρεά, θα λαμβάνονται υπόψη οι ισχύουσες αντικειμενικές αξίες και όχι οι αυξημένες που θα τεθούν σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου. Προϋπόθεση είναι να …

Θα πρέπει να τα έχουν όμως σε περίπτωση ελέγχου Απαλείφεται μέχρι και τον Σεπτέμβριο η υποχρέωση προσκόμιση δικαιολογητικών για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων, με τους υπόχρεους, ωστόσο, σε περίπτωση ελέγχου θα πρέπει να τα έχουν στη διάθεσή τους. Με την παραλαβή του ηλεκτρονικού φακέλου μεταβίβασης από την Εφορία, η αρμόδια υπηρεσία θα επαληθεύσει τα στοιχεία που δηλώθηκαν. Σε περίπτωση που …

Πώς λειτουργεί Σε υπόθεση μόλις δεκαπέντε λεπτών έχει πλέον μετατραπεί η διαδικασία της συμπλήρωσης και υποβολής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων στην Ελλάδα. Τα στοιχεία από τη χρήση της πλατφόρμας, myProperty, της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, δείχνουν ότι αυτός είναι, κατά μέσο όρο, ο χρόνος, που χρειάστηκαν οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι έχουν προχωρήσει σε ψηφιακές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Το κέρδος …

  Απαγορεύει οποιαδήποτε μεταβίβαση ακινήτου, εάν δεν έχει πληρωθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων   Κυρώσεις θα υπάρξουν για όσους συμβολαιογράφους, φύλακες μεταγραφών και τους προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων αγνοήσουν τη νέα διάταξη   Το υπουργείο Οικονομικών στην προσπάθεια του να εισπράξει τον νέο ενιαίο φόρο «βάζει στο παιχνίδι» κάθε ενδιάμεσο κρίκο στη μεταβίβαση ενός ακινήτου. Σε σχετική διάταξη, η οποία …