Έρευνα του ΚΕΠΕ αποτυπώνει τις τάσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων μέσω μεγαλύτερης από τις διεθνείς πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης
Στην Περιφέρειά μας διατίθενται μέσω Airbnb 2.738 καταλύματα και μόνο στο α’ εξάμηνο του 2018 η αύξηση που καταγράφηκε φτάνει το 2,2%
Μελέτη με τίτλο «Εξελίξεις στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Ελλάδα», που περιλαμβάνεται στην τελευταία τετραμηνιαία έκδοση του Κέντρο Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών (ΚΕΠΕ) «Οικονομικές Εξελίξεις παρουσιάζει τα στοιχεία της διεθνούς βάσης δεδομένων AirDNA, η οποία καταγράφει τις δραστηριότητες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων μέσω της Airbnb, της μεγαλύτερης από τις διεθνείς πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με τη μελέτη, που περιλαμβάνει στοιχεία από το 2010 έως το α’ εξάμηνο του 2018, σήμερα στην Ελλάδα προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση πάνω από 126.000 καταλύματα, με την Αττική βέβαια, να κατέχει τη μερίδα του λέοντος.
Στις Περιφέρειες χαμηλής ζήτησης η ΑΜΘ
Όπως προκύπτει από τη μελέτη, οι Περιφέρειες Αττικής, Νοτίου Αιγαίου και Κρήτης διαθέτουν τον μεγαλύτερο αριθμό καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τη διάρκεια όλης της περιόδου, καθώς συγκεντρώνουν πάνω από το 60% του συνολικού αριθμού των αναρτήσεων αντίστοιχων καταλυμάτων (από 76,5% το 2012 έως 61,6% το 2018). Ακολουθούν τρεις ακόμα Περιφέρειες, η Κεντρική Μακεδονία, τα Ιόνια Νησιά και η Πελοπόννησος, στις οποίες ο αριθμός των καταλυμάτων συνολικά κυμαινόταν από 13,9% του συνολικού αριθμού το 2011 έως 26,3% το 2018.
Σημαντικά χαμηλότερη είναι η συμμετοχή των υπόλοιπων επτά Περιφερειών, καθώς ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης που δραστηριοποιούνταν σε αυτές, στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2018, ανερχόταν αθροιστικά στο 12,1% του συνολικού αριθμού, ενώ τα αντίστοιχα καταλύματα κυμαίνονταν από 196 στη Δυτική Μακεδονία έως 3.880 στη Θεσσαλία.
Μικρή δραστηριότητα αλλά κατακόρυφη αύξηση στην Ανατολική Μακεδονία – Θράκη
Στην κατηγορία των Περιφερειών με χαμηλότερη δραστηριότητα, υψηλή αύξηση εμφανίζει η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη (111,7%).
Βαθμιαία, στην ΑΜΘ, το 2010 υπήρχε μόλις ένα κατάλυμα που προσφερόταν για βραχυχρόνια μίσθωση, το 2011 έγιναν 3, το 2012 21, το 2013 43, το 2014 88, το 2015 229, το 2016 768, το 2017 1.704 και το πρώτο εξάμηνο του 2018 αριθμώνται συνολικά 2.738. Μάλιστα, η αύξηση μόνο το 2018 φτάνει το 2,2%. Βέβαια, αυτή πιθανότατα αποτυπώνει την αύξηση της δραστηριοποίησης σε περιοχές με υψηλή τουριστική κίνηση κατά τους θερινούς μήνες, όπως η Θάσος και η Αλεξανδρούπολη.
Οι χαμηλότερες αυξήσεις σημειώνονται στη Δυτική Μακεδονία (21,1%) και στην Αττική (28,2%), με αποτέλεσμα το προβάδισμα της Αττικής ως προς τον αριθμό ενεργών καταλυμάτων τον Ιανουάριο (12.376) να αντικαθίσταται από προβάδισμα των νησιών του Νοτίου Αιγαίου τον Ιούνιο (16.821). Βέβαια, ενδιαφέροντα στοιχεία μπορούν να προκύψουν από τη διαφοροποίηση μεταξύ θερινής και χειμερινής σεζόν (με την δημοσιοποίηση των στοιχείων και για το β’ εξάμηνο του 2018) για τις προτιμήσεις των επισκεπτών, οι οποίες θα είναι διαφωτιστικές και για την περίπτωση της αύξησης στην Περιφέρειά μας.
