Αυξάνουν οι «μπατακτσήδες» στην εξόφληση κοινοχρήστων

Ελένη Διαφωνίδουelenidfn@yahoo.comΑποκαλυπτικά τα στοιχεία του αθηναϊκού Τύπου σχετικά με την αύξηση των «μπατακτσήδων» όσων αφορά την εξόφληση κοινοχρήστων, αλλά και λογαριασμών νερού, ρεύματος και τηλεφώνου, γεγονός ενδεικτικό της οικονομικής στενότητας αφού, μετά τις περικοπές των καταναλωτικών αγορών, έρχεται η αδυναμία ικανοποίησης των υποχρεωτικών δαπανών. Συγκεκριμένα, σχετικό δημοσίευμα αναφέρει ότι στις χαμηλόμισθες γειτονιές της Αθήνας τα σωρευμένα χρέη των πολυκατοικιών φτάνουν και τις 3.000- 4.000 χιλιάδες ευρώ, ενώ οι ένοικοι πολυκατοικιών που αποδεικνύονται ασυνεπείς στην εξόφληση των οφειλών τους αποτελούν περίπου το 60%- 75%.Η εικόνα της Ξάνθης δεν είναι πολύ διαφορετική, όπως προέκυψε από τις επαφές του «Ε» με τις διαχειριστικές εταιρίες ‘Διαχειριστική’, ‘Πανδιαχειριστική’ και ‘Κρόνος’, απ’ όπου αποκαλύπτεται το μέγεθος του προβλήματος με την αύξηση των οικοδομών που δεν «μηδενίζουν» και τα στοιχεία που προβλέπουν δυσοίωνο μέλλον για το χειμώνα, που θα έρθει ξανά η «αντλία» του πετρελαίου. Πάντως, καταμαρτυράται η διάθεση όσων ανέκαθεν ήταν συνεπείς να παραμένουν συνεπείς στην εξόφληση των οφειλών τους παρά τις δυσκολίες, ενώ ορισμένοι «αδιόρθωτοι μπαταχτσήδες» χρησιμοποιούν την οικονομική συγκυρία ως δικαιολογία. Με τα μάτια των ξανθιώτικων επιχειρήσεων κοινοχρήστων Οι επιχειρήσεις κοινοχρήστων αναφέρουν ότι αρκετές είναι οι πολυκατοικίες των οποίων τα χρέη ξεπερνούν τις 4.000 ευρώ, ενώ σε μεμονωμένες περιπτώσεις το χρέος φτάνει τα 6.000- 7.000 ευρώ. Μόνο σε μία επιχείρηση χαρακτηριστικά, είναι δεδομένο ότι 11 πολυκατοικίες δε θα καταφέρουν να βάλουν πετρέλαιο, ενώ κάποιες που ξοφλούσαν αμέσως τώρα «μηδενίζουν» με καθυστέρηση διμήνου, ακόμη κι αν για την κατάσταση ευθύνονται ένας ή δύο ένοικοι. Ως επακόλουθο αυξάνονται και τα δικαστικά έξοδα των ιδιοκτητών για αστικές αγωγές εναντίον όσων αφήνουν φέσια, αλλά περιοριστικά λειτουργεί η απόφαση του Δικηγορικού Συλλόγου Ξάνθης, που βάζει ελάχιστο όριο τα 200 ευρώ. Οπότε τα χρέη πρέπει να αποτελέσουν ένα αξιοσέβαστο ποσό για να κινηθεί η αγωγή. Γι’ αυτό ακριβώς το λόγο, οι άνθρώποι που εισπράττουν τα κοινόχρηστα και έρχονται σε καθημερινή επαφή με τους πολίτες παρατηρούν και την κοινωνική διάσταση του προβλήματος, όπου οι καλοπληρωτές δείχνουν λιγότερη ανοχή σε όσους καθυστερούν ή αποφεύγουν να πληρώσουν, φοβούμενοι ειδικότερα το χειμώνα που έρχεται.Για τις διαχειριστικές επιχειρήσεις βέβαια, το πρόβλημα δεν προέκυψε με την κρίση, αλλά κυμαίνεται κυρίως ανάλογα με τις τιμές του πετρελαίου που δημιούργησε προβλήματα και όταν ανέβηκε στα 70 λεπτά/ λίτρο πρόπερσι, αλλά και για λίγο τον τελευταίο καιρό της χρονιάς που πέρασε. Πάντως, ουσιαστικά πρόβλημα παρατηρήθηκε τα τελευταία τρία χρόνια και επιταχύνθηκε φέτος, χωρίς ωστόσο, προς το παρόν να διακυβεύεται το μέλλον των επιχειρήσεων διαχείρισης κοινοχρήστων, δεδομένου ότι κανείς δε θέλει να μπει στη δυσάρεστη και δύσκολη θέση της είσπραξης κοινοχρήστων από τους συνοίκους. Ειδικότερα στην Ξάνθη, οι τιμές των διαχειριστικών εταιριών διατηρούνται σε χαμηλότερα επίπεδα έναντι άλλων περιοχών. Για παράδειγμα, μαθαίνουμε ότι στην Ξάνθη το μερίδιο της εταιρίας είναι 2- 4 ευρώ το μήνα ανά διαμέρισμα, ενώ στην Αλεξανδρούπολη κυμαίνεται στα 5- 6 ευρώ. Καθημερινές ιστορίες σύγχρονης… λιτότηταςΩστόσο, επειδή για τις διαχειριστικές επιχειρήσεις το πρόβλημα δεν έχει χτυπήσει ακόμη απειλητικά την πόρτα,, ενδεικτικές είναι οι καθημερινές ιστορίες που συναντούν οι υπεύθυνοι για τις εισπράξεις των κοινοχρήστων, όπου μια κυρία ζητά περιθώριο μερικών ημερών για να πληρώσει λογαριασμό 27 ευρώ, εμπορικά καταστήματα του κέντρου αναβάλλουν την εξόφληση ή η περίπτωση ιδιοκτήτη νοικιασμένου διαμερίσματος, ο ένοικος του οποίου χρωστάει 4 μήνες νοίκια και δύο κοινόχρηστα, με αποτέλεσμα ο άνθρωπος να λέει: «ας χάσω τα νοίκια, αλλά να μη βάλω απ’ τη τσέπη μου για να πληρώσει το δικό του πετρέλαιο!».Επίσης, ενδεικτική είναι η πρακτική του «μαϊμουδισμού» από μέρους των πολυκατοικιών που εξαντλούν το αποθεματικό τους και μεταπηδούν σε άλλη διαχειριστική επιχείρηση ή και η λήξη συνεργασία πολυκατοικιών και εταιριών από μέρους των τελευταίων γιατί κινδυνεύουν να ζημιωθούν. Πάντως, γενική άποψη των ιδιοκτητών των διαχειριστικών επιχειρήσεων που συζητήσαμε είναι ότι πάντα υπήρχαν αυτοί που ήταν πάντα συνεπείς και αυτοί που άφηναν πάντα «φέσια» και συνεχίζουν.Αυξημένες οφειλές και σε ΔΕΗ- ΔΕΥΑΞΤην έκρηξη του προβλήματος αναμένουν το χειμώνα και στη ΔΕΗ, δεδομένου ότι την περίοδο αυτή γίνεται χαμηλή κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος, ωστόσο, όπως καταθέτει ο κ. Κωνσταντίνος Καρανάσιος, διευθυντής του περιφερειακού εμπορικού τμήματος ΑΜΘ, βλέπουμε ότι ο κόσμος «ζορίζεται» γι’ αυτό και σε ορισμένες περιπτώσεις που απαιτείται από λόγους κοινωνικούς κάνουμε κάποιες διαπραγματεύσεις. Προβλήματα στην εξόφληση των λογαριασμών παρατηρεί και ο πρόεδρος της ΔΕΥΑΞ κ. Μανόλης Τσέπελης, ωστόσο οι περιπτώσεις του νερού και του ρεύματος είναι διαφορετικές, αφού η μη αποπληρωμή σημαίνει διακοπή παροχών.