Αυτό το σενάριο προκρίνει η Μελέτη του νέου Πολεοδομικού του Δήμου
Κριτσίνης: «Ταφόπλακα για την ανάπτυξη του δήμου» – Σε ειδική συνεδρίαση θα γνωμοδοτήσει επί του Πολεοδομικού το δημοτικό συμβούλιο των Αβδήρων
Με επιφύλαξη, αρνητική διάθεση και πολλούς αστερίσκους αντιμετώπισαν οι δημοτικοί σύμβουλοι των παρατάξεων της αντιπολίτευσης του δήμου Αβδήρων την μελέτη του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του δήμου Αβδήρων (πρώην Τοπικού Χωρικού Σχεδίου), το οποίο βρίσκεται στη Β΄ φάση και η ομάδα των μελετητών με επικεφαλής τη κα Γιαννακάκη πραγματοποίησε αναλυτική παρουσίαση προκειμένου να ενημερωθεί το σώμα και να γνωμοδοτήσει πάνω στα προτεινόμενα σενάρια δίνοντας το πράσινο φως για την επόμενη φάση του ΤΠΣ.
Τι προτείνει σε γενικές γραμμές η μελέτη του Πολεοδομικού Σχεδίου του δήμου Αβδήρων
Η κα Γιαννακάκη υπογράμμισε ότι η μελέτη του Πολεοδομικού Σχεδίου δημιουργεί ένα οικιστικό περιβάλλον, χρήσεις γης για γεωργικές, βιοτεχνικές και βιομηχανικές δραστηριότητες μέσα σε προκαθορισμένα πλαίσια που υπαγορεύονται από την νομοθεσία, από το περιφερειακό σχέδιο και το επιχειρησιακό του δήμου και λαμβάνει υπ’ όψιν και το νομοθετικό πλαίσιο προστασίας βιότοπων, των περιοχών που ανήκουν στο Εθνικό πάρκο όπως και στους χαρακτηρισμένους αρχαιολογικούς χώρους. Μέσα σ’ αυτά τα πλαίσια και με βάση τα πληθυσμιακά δεδομένα διαμορφώνει το Πολεοδομικό Σχέδιο που αποτελεί ένα εργαλείο για το δήμο να χαράξει τον σχεδιασμό του και να έχει εγκρίσεις χρηματοδότησης για έργα.
Ήπιες οικοτουριστικές δραστηριότητες σε παραλιακή ζώνη από Μυρωδάτο – Άβδηρα – Μάνδρα
Μ’ αυτό το σκεπτικό η μελέτη προέκρινε το σενάριο της ήπιας οικιστικής ανάπτυξης. Δηλαδή όπως η εξήγησε η κα Γιαννακάκη: «Διατηρούμε καθεστώς δασικής προστασίας και κτηνοτροφίας και στις παραλιακές εκτάσεις σ’ αυτές που υπάγονται στην α’ και β’ ζώνη του Εθνικού πάρκου αφήνουμε να αποφασίσει ο φορέας. Στη β’ ζώνη αγροτικής και γεωργικής γης, προτεραιότητα δίνουμε σ’ όλους τους αναδασμούς και απαγορεύουμε όλες τις κτήσεις πλην αγροτικών περιοχών εγκαταστάσεων καθετοποίησης παραγωγής
Στη γ΄ ζώνη που είναι λοιπή αγροτική περιοχή αφορά τις περιοχές Διομήδειας – Σελέρου.
Θέλουμε να την προστατεύσουμε κατά το δυνατόν να μην γίνεται διασπορά εισάγοντας αντικίνητρα και δημιουργούμε οικιστικούς πυρήνες για χρήση βιοτεχνική και βιομηχανική. Σ’ ότι αφορά την τουριστική ζώνη (τουρισμός, ζώνη αναψυχής ) η κα Γαννακάκη σημειώνει ότι επειδή το μεγαλύτερο μέρος της εμπίπτει στο εθνικό πάρκο. : «Λέμε να γίνονται οικοτουριστικές εγκαταστάσεις στην παραλιακή ζώνη Αβδήρων – Μυρωδάτου – Μάνδρας και συγκεκριμένα στη Σκάλα Αβδήρων, την περιοχή Λεύκιππος, Ερωδιός. Να αναπτύξουμε την περιοχή αυτή με Χαμηλούς συντελεστές δόμησης. Να γίνουν
πρότυποι οικισμοί και να αφήσουμε κοινόχρηστους χώρους στο 50 μέτρα και όχι όπως είναι τώρα πάνω στους φράκτες. Πρότασή μας να δημιουργηθεί οικιστική περιοχή, δε θα γκρεμιστούν τα σπίτια αλλά τα επόμενα χρόνια θα έχει έργα υποδομής
Ιδιαίτερα για την Μάνδρα το Σχέδιο προβλέπει να επιτρέπεται η δόμηση μόνο στην περιοχή που είναι στην παραλία και όχι στα πίσω οικόπεδα που είναι περιοχές του Εθνικού Πάρκου.
Κριτσίνης: «Ταφόπλακα για την ανάπτυξη του δήμου»
Ένταση προκλήθηκε από τις ενστάσεις του επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης κ. Κριτσίνη που αποκάλεσε το προτεινόμενο σχέδιο «ταφόπλακα» για την τουριστική ανάπτυξη του δήμου και «νέου τύπου Ραμσάρ» εκφράζοντας την αντίθεσή του στους περιορισμούς δόμησης που θέτει παρότι όπως διευκρίνισε η κα Γιαννακάκη υπαγορεύονται από την μελέτη του Εθνικού Πάρκου το οποίο έχει δικαιοδοσία μεγάλο μέρος της παραλιακής ζώνης του δήμου Αβδήρων. Να σημειώσουμε ότι το Σχέδιο προτείνει για τουριστική ζώνη περιοχή 2.000 στρεμμάτων: «Αυτό είναι απαράδεκτο. Είναι ταφόπλακα για την περιοχή μας. Σας είπα για το Φανάρι, την Κεραμωτή βρήκαν λύσεις, γίνανε οικόπεδα και έκτισαν. Ο δήμος μας έχει στην παραλία Μυρωδάτου 4.500 στρέμματα ανεκμετάλλευτα. Να βρούμε τρόπο να τα εκμεταλλευτούμε», τόνισε εμφατικά ο κ. Κριτσίνης. Η κα Γιαννακάκη του απάντησε: «Η ιδέα να πάμε να κτίσουμε όλη την παραλία είναι ξεπερασμένη. Εσείς που ασχολείστε με τα τουριστικά θα έπρεπε να το ξέρετε ότι δεν είναι είναι προνομιακό ένα ξενοδοχείο μπροστά στο κύμα αλλά λίγο πιο πίσω από την παραλία».
Σε ειδική συνεδρίαση θα γνωμοδοτήσει επί του Πολεοδομικού το δημοτικό συμβούλιο των Αβδήρων
Ο δήμαρχος κ. Τσιτιρίδης ζήτησε διευκρινήσεις γιατί το Σχέδιο προτείνει όρους δόμησης στα 8 στρέμματα σε κάποιες περιοχές αντί 4 στρεμμάτων και η κα Γιαννακάκη απάντησε ότι αυτό είναι αντικίνητρο για να αποτραπεί η δόμηση εκεί που δεν υπάγεται χωροταξικά. Τελικά αποφασίστηκε να δοθεί περισσότερος χρόνος για το θέμα, να το μελετήσουν ενδελεχώς οι σύμβουλοι και να κάνουν τις επισημάνσεις τους και την γνωμοδότηση σε ειδική συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου.
Μαριάννα Ξανθοπούλου
