Τι αλλάζει για τους δανειολήπτες- παραδείγματα
Στην ενεργοποίηση ενός νέου μηχανισμού επιβράβευσης των συνεπών πελατών με στεγαστικό δάνειο κυμαινόμενου επιτοκίου προχωρούν οι συστημικές τράπεζες, ως αντίδοτο στην άνοδο του κόστους δανεισμού στη ζώνη του ευρώ.
Πρόκειται για μία οριζόντια παρέμβαση που αφορά στο σύνολο του στεγαστικού τους χαρτοφυλακίου, χωρίς διακρίσεις και κόφτες, ήτοι σε περίπου 450.000 δανειολήπτες με υπόλοιπα της τάξης των 26 δισ. ευρώ. Με αυτήν εξασφαλίζεται ότι από εδώ και στο εξής οι μηνιαίες δόσεις δεν θα αυξηθούν, αν συνεχιστεί η ενίσχυση των ευρωπαϊκών επιτοκίων.
Μοναδική προϋπόθεση είναι το δάνειο να έχει χρηματοδοτήσει την αγορά κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας. Σύμφωνα με πληροφορίες, η δράση θα έχει διάρκεια 12 μήνες με κόστος για τις τράπεζες περί τα 200 εκατ. ευρώ.
Αναλυτικότερα, το σχέδιο που βρίσκεται σε τελική φάση επεξεργασίας προβλέπει την επιβολή πλαφόν στα επίπεδα του τέλους Μαρτίου ως προς το ύψος των δεικτών αναφοράς με τους οποίους είναι συνδεδεμένα τα προϊόντα της κατηγορίας.
Ο λόγος γίνεται για τα διατραπεζικά επιτόκια euribor 1 μήνα, 3 μηνών και το βασικό επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) που διαμορφώνονταν εκείνη την περίοδο σε 2,92%, 3,04% και 3,50% αντίστοιχα. Επίσης θα καλύπτει και τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο, τα υπόλοιπα των οποίων ανέρχονται σήμερα σε περίπου 2,7 δισ. ευρώ.
Παράδειγμα
Για παράδειγμα, εάν ένα δάνειο έχει χορηγηθεί με κυμαινόμενο επιτόκιο ίσο με το euribor 3 μηνών πλέον περιθωρίου 2,50%, το τελικό ύψος του δεν θα μπορεί να ξεπεράσει για το διάστημα εφαρμογής του μέτρου το 5,54%.
Με βάση το σχεδιασμό, το σχετικό κόστος θα βαρύνει αποκλειστικά τις τράπεζες, λειτουργώντας ως μία μορφή επιβράβευσης προς τους συνεπείς πελάτες τους.
Η δράση αυτή θα τρέξει ανεξάρτητα από το πρόγραμμα επιδότησης του 50% της επιβάρυνσης από την άνοδο των ευρωπαϊκών επιτοκίων σε σύγκριση με την 30ή Ιουνίου 2022, που αφορά όσους πληρούν τα διευρυμένα πλέον κριτήρια επιλεξιμότητας. Τα κριτήρια ένταξης στο πρόγραμμα μετά την αύξηση των εισοδηματικών και περιουσιακών ορίων θα είναι τα εξής:
Πρόκειται για τα εξής:
- Εισοδηματικό κριτήριο
- Έως 9.100 για άγαμους
- Έως 13.650 ευρώ για νοικοκυριά με 2 μέλη
- Έως 18.200 ευρώ για νοικοκυριά με 3 μέλη
- Έως 22.750 ευρώ για νοικοκυριά με 4 μέλη
- Έως 27.300 ευρώ για νοικοκυριά με 5 ή περισσότερα μέλη
- Αξία ακίνητης περιουσίας
- Έως 156.000 ευρώ για άγαμους
- Έως 175.500 ευρώ για νοικοκυριά με 2 μέλη
- Έως 195.000 ευρώ για νοικοκυριά με 3 μέλη
- Έως 214.500 ευρώ για νοικοκυριά με 4 μέλη
- Έως 234.000 ευρώ για νοικοκυριά με 5 ή περισσότερα μέλη
- Καταθέσεις
- Έως 9.100 ευρώ για άγαμους
- Έως 13.650 ευρώ για νοικοκυριά με 2 μέλη
- Έως 18.200 ευρώ για νοικοκυριά με 3 μέλη
- Έως 22.750 ευρώ για νοικοκυριά με 4 μέλη
- Έως 27.300 ευρώ για νοικοκυριά με 5 ή περισσότερα μέλη
Πέραν των ανωτέρω θα πρέπει το δάνειο:
– Να είναι στεγαστικό ή μικρών επιχειρήσεων με υποθήκη την α΄ κατοικία
– Να μην εμφανίζει καθυστέρηση μεγαλύτερη των 90 ημερών κατά την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος
– Να έχει χορηγηθεί έως τις 14 Δεκεμβρίου 2022
