Πήρε… φόρα η κτηματαγορά της Ξάνθης πριν τον κορωνοϊό

Αύξηση 10,11% στις μεταβιβάσεις ακινήτων το 2020 καταγράφει για το νομό η έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, με συνολικά 207 μεταβιβάσεις

 Η άνοδος των μεταβιβάσεων αποτυπώνει το ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε το 2019, κατά την σταθεροποίηση της οικονομίας και σήμερα διατηρείται ως προς τη ζήτηση, σημειώνει η πρόεδρος των μεσιτών Ξάνθης Αθ. Κεφαλίδου

Η σταθερότητα που επήλθε σταδιακά από το 2019 φαίνεται ότι βοήθησε αξιοσημείωτα την κτηματαγορά της Ξάνθης, όπου διαπιστώνεται αύξηση των μεταβιβάσεων εντός της τελευταίας χρονιάς. Η ελεύθερη πτώση των μεταβιβάσεων ακινήτων που αποτυπώνεται στην έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates για τα μεγάλα αστικά κέντρα και τους τουριστικούς προορισμούς, καταγράφει τη διατήρηση του ενδιαφέροντος στην αγορά ακινήτων στο νομό μας, όπου σημειώνεται αύξηση 10,11%.

Σύμφωνα με την έρευνα, η αύξηση που σημειώθηκε στο ενδιαφέρον για βραχυχρόνια μίσθωση τα προηγούμενα χρόνια οδήγησε στην περιοχές με μεγάλη επισκεψιμότητα σε έκρηξη μεταβιβάσεων, η οποία ωστόσο φαίνεται ότι υποχώρησε στη συνέχεια δραματικά.

Μεγάλες είναι οι μειώσεις στα κεντρικά σημεία Αθηνών και Θεσσαλονίκης, ενώ πτωτικές τάσεις καταγράφηκαν στα νησιά, όπου η μείωση άγγιξε σχεδόν το σύνολο της νησιωτικής χώρας, με χαρακτηριστικά παραδείγματα τη Θάσο με πτώση 80%, την Σκιάθο με 91,30% και τη Σκόπελο με 90,91%.

Διατήρηση δυνάμεων στην αγορά ακινήτων Ξάνθης και Κομοτηνής

Παρά τη γενικότερη υποχώρηση της κτηματαγοράς, η Ξάνθη και η Κομοτηνή συγκαταλέγονται στις περιοχές που «έκλεισαν» το 2020 με θετικό πρόσημο της τάξης του 10%. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 2019 στην Ξάνθη είχαν καταγραφεί 188 μεταβιβάσεις, οι οποίες έγιναν 207 το 2020, φτάνοντας ουσιαστικά στα επίπεδα του 2018 (204 μεταβιβάσεις).

Όπως επισημαίνει η πρόεδρος των μεσιτών Ξάνθης Αθηνά Κεφαλίδου, η ενίσχυση της κτηματαγοράς στην πραγματικότητα αποτυπώνει το ενδιαφέρον του 2019 οπότε και είχε επέλθει μια σταδιακή κανονικότητα στην οικονομία, μιας και αυτές είναι που στην πλειονότητά τους ολοκληρώθηκαν εντός του τελευταίου έτους.

Το ενδιαφέρον στη ζήτηση παραμένει-Σταθερές οι τιμές

Η κα Κεφαλίδου σημειώνει ότι πράγματι, έχει διατηρηθεί ένα ενδιαφέρον στη ζήτηση στην Ξάνθη, ενώ με ικανοποίηση παρατηρεί ότι δεν έχουν παρατηρηθεί ιδιαίτερες μειώσεις στις τιμές. Όπως εξηγεί, ένας βασικός παράγοντας που διατηρήθηκε η ζήτηση στην αγορά, τουλάχιστον ως προς τα αστικά ακίνητα, είναι η επανέναρξη της δανειοδότησης για Α’ κατοικία σε ένοπλους και δημόσιους υπαλλήλους, καθώς και οι καλές αποδόσεις στα ενοίκια (6-12%).

«Αυτό που παρατηρήσαμε την προηγούμενη χρονιά, κυρίως πριν τον κορωνοϊό είναι ότι αποτυπώθηκε ένα θετικό κλίμα ως προς τη ζήτηση και ελπίζουμε να συνεχιστεί. Υπάρχει μία σταθερή ζήτηση στην Ξάνθη, που επικεντρώνεται στην αγορά πρώτης κατοικίες και τις επενδυτικές αγορές», τόνισε η κα Κεφαλίδου.

Δεν κατακρημνίστηκε η αγορά των ενοικίων παρά τον κορωνοϊό

Ως προς τα ενοίκια, η πρόεδρος των μεσιτών της Ξάνθης παρατηρεί ότι, παρότι η αγορά ανέμενε μειωμένη ζήτηση των ενοικίων λόγω της αναστολής των μαθημάτων στα πανεπιστήμια και την επιστροφή των φοιτητών στον τόπο καταγωγής τους, στην πραγματικότητα οι περισσότεροι φοιτητές είτε ήρθαν και εγκαταστάθηκαν, είτε παρέμειναν. Υπήρξαν και κάποιοι που ξενοίκιασαν, ωστόσο το ποσοστό ήταν πολύ μικρό και μικρότερο τελικά απ’ ότι είχε εκτιμηθεί λόγω της πανδημίας. «Σε αυτό ρόλο έπαιξαν και οι πολύ καλές τιμές στα ενοίκια της Ξάνθης, όπου ένα στούντιο μπορεί να νοικιαστεί για 150-220 ευρώ και ένα δίχωρο διαμέρισμα από 230-260», πρόσθεσε η κα Κεφαλίδου.

Μεταβιβάσεις ακινήτων στην ΑΜΘ

*Πηγή: Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων -ΥΠΟΙΚ