Όχι μόνο 2 αλλά πολλαπλάσια 35ευρα για τα εκτός σχεδίου γεωτεμάχια ακόμη και εντός του ίδιου δήμου καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες – Μετ’ εμποδίων το κτηματολόγιο στον Δήμο Μύκης – Δεν υπάρχουν συμβόλαια
Το ελάχιστο κόστος στο Κτηματολόγιο στην περίπτωση που έχει χάσει (ή δεν έχει) τα απαραίτητα έγγραφα είναι γύρω στα 360 ευρώ αν χρειαστεί τοπογραφικό και 160 ευρώ χωρίς τοπογραφικό
Σηκώνουν τα χέρια ψηλά οι μηχανικοί και οι τοπογράφοι και όσοι εμπλέκονται με θέματα κτηματογράφησης από το απόλυτο αλαλούμ που βιώνουν στην προσπάθειά τους να ξεμπερδέψουν το κουβάρι των διαδικασιών να βάλουν σε τάξη την «χαρτούρα» και των δικαιολογητικών και να ολοκληρώσουν τους φακέλους εγγραφής ώστε να μην έχουν δυσάρεστες εκπλήξεις οι πολίτες που τους έχουν αναθέσει αυτή την δουλειά κατά την αξιολόγηση κα ανάρτηση των αποτελεσμάτων της κτηματογράφησης.
Όχι μόνο 2 αλλά πολλαπλάσια 35ευρα για το Κτηματολόγιο
Απ’ την άλλη πλευρά οι ιδιοκτήτες καλούνται να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη και να πληρώσουν πολλά 35ευρα για μικρά χωραφάκια διάσπαρτα ακόμη και μόλις σε λίγα μέτρα απόσταση το ένα από το άλλο. Κι αυτό γιατί μπορεί μεν το κόστος του παγίου τέλους κτηματογράφησης να ανέρχεται στα 35 ευρώ για κάθε δικαίωμα εντός αστικής περιοχής, και για τα γεωργικά ακίνητα (αγροτεμάχια εκτός σχεδίου) εντός του ίδιου ΟΤΑ, ο ιδιοκτήτης να πληρώνει μόνο για τα πρώτα 2 ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών αλλά αυτό δεν συμβαίνει όταν έχει και κάποιο άλλο αγροτεμάχια εντός του διπλανού ΟΤΑ οπότε θα πληρώσει άλλο 2Χ35 ή ακόμη και στον διπλανό οικισμό εντός του ίδιου δήμου! Όπως μας εξηγεί ο μηχανικός κ. Σπύρος Μερκούρης που ασχολείται με το θέμα αυτό συμβαίνει γιατί οι εταιρείες που έχουν αναλάβει την κτηματογράφηση έχουν χωρίσει σε ζώνες και αν τα αγροτεμάχια ανήκουν σε διαφορετικές ζώνες ακόμη κι αν είναι στον ίδιο ΟΤΑ πληρώνουν το 35ευρω. Ο κ. Μερκούρης αναφέρει πως έχει ανάλογες περιπτώσεις για παράδειγμα στην περιοχή μεταξύ Αβδήρων και Μυρωδάτου και στην περιοχή του πρώην δήμου Σελέρου που τώρα ανήκει στον δήμο Αβδήρων, μεταξύ Σουνίου – Σήμαντρα Πολύσιτο.
Μετ’ εμποδίων το κτηματολόγιο στον Δήμο Μύκης – Δεν υπάρχουν συμβόλαια
Μεγάλα προβλήματα αντιμετωπίζει η κτηματογράφηση στον δήμο Μύκης καθώς δεν υπάρχουν συμβόλαια και οι ιδιοκτήτες καλούντα να αποδείξουν χρησικτησία. Έτσι εξαναγκάζονται σε αγώνα δρόμου συλλογή δικαιολογητικών από ΔΕΗ ή άλλες δημόσιες υπηρεσίες για να αποδείξουν ότι κατέχουν 20 χρόνια το ακίνητό τους. Ωστόσο στον Εχίνο έχει προχωρήσει το Κτηματολόγιο όχι όμως και στον Κένταυρο ή σε άλλους οικισμούς.
Τι πληρώνουμε για το Κτηματολόγιο -Αναλυτικά ποσά
Το ελάχιστο κόστος που πρέπει να πληρώσει ένας ιδιοκτήτης στο Κτηματολόγιο στην περίπτωση που έχει χάσει (ή δεν έχει) τα απαραίτητα έγγραφα είναι γύρω στα 360 ευρώ αν χρειαστεί τοπογραφικό και 160 ευρώ χωρίς τοπογραφικό.
Τι πληρώνουμε στο Κτηματολόγιο
Πάγιο Τέλος Κτηματογράφησης
35 ευρώ ανά δικαίωμα για κάθε χώρο: διαμέρισμα, κατάστημα, οικόπεδο κλπ
20 ευρώ για τους βοηθητικούς χώρους: αποθήκες, πάρκινγκ που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες
50 ευρώ (κατά μέσο όρο) αμοιβή μηχανικού για τη σύνταξη δήλωσης ανά δικαίωμα
20-50 ευρώ για τον εντοπισμό ακινήτου από μηχανικό
200- 1.000 ευρώ για τη σύνταξη τοπογραφικού
5 ευρώ ανά φύλλο (από υποθηκοφυλακείο) για αντίγραφο συμβολαίου
50- 100 ευρώ για ένορκη βεβαίωση σε συμβολαιογράφο στην περίπτωση που δεν υπάρχουν τίτλοι, ούτε κάποιο άλλο έγγραφο 20ετίας και γίνεται επίκληση στην έκτακτη χρησικτησία
12,5 ευρώ για απόσπασμα κτηματολογικού φύλλου (όπου υπάρχουν οριστικές εγγραφές)
14,5 ευρώ για απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος
Προκύπτει πως ένας ιδιοκτήτης που δεν έχει κανένα έγγραφο θα πρέπει να πληρώσει το ελάχιστο 360 ευρώ με τοπογραφικό και 160 ευρώ χωρίς τοπογραφικό
Καταβολή προστίμων σε περίπτωση υποβολής εκπρόθεσμης δήλωσης
Σε αστική περιοχή
70 ευρώ επί αδόμητου γεωτεμαχίου μικρότερου των 400 τ.μ.
120 ευρώ επί αδόμητου γεωτεμαχίου μεγαλύτερου των 400 τ.μ.
150 ευρώ επί γεωτεμαχίου με κτίσμα εμβαδού μικρότερου των 200 τ.μ.
250 ευρώ επί γεωτεμαχίου με κτίσμα εμβαδού μεγαλύτερου των 200 τ.μ.
100 ευρώ επί διηρημένης ιδιοκτησίας μικρότερης των 200 τ.μ.
250 ευρώ επί διηρημένης ιδιοκτησίας μεγαλύτερης των 200 τ.μ.
50 ευρώ επί βοηθητικού χώρου (αυτοτελούς διαδικασίας)
Σε αγροτική περιοχή
70 ευρώ επί γεωτεμαχίου μικρότερου από 4 στρέμματα
100 ευρώ επί αδόμητου γεωτεμαχίου μεγαλύτερου από 4 στρέμματα σε αγροτική περιοχή
200 ευρώ επί γεωτεμαχίου μεγαλύτερου από 4 στρέμματα με κτίσμα
70 ευρώ επί οιουδήποτε άλλοτε εγγραπτέου δικαιώματος.
Μαριάννα Ξανθοπούλου
