Πως θα μπει ‘φρένο’ στον αφελληνισμό της ιδιοκτησίας στην παραμεθόριο-Τι προβλέπει το νομοθετικό πλαίσιο
Ανησυχητικές διαστάσεις έχει λάβει τα τελευταία χρόνια ο αφελληνισμός της ιδιοκτησίας στις παραμεθόριες περιοχές μεταξύ των οποίων και του νομού μας. Είναι γεγονός ότι στα παραλιακά χωριά του νομού μας, Μάγγανα, Εράσμιο, Μυρωδάτο, Άβδηρα και Μάνδρα γίνονται αθρόες αγοραπωλησίες ακινήτων τόσο στην παραλιακή ζώνη όσο και εντός των οικισμών. Πληθαίνουν τα πωλητήρια σε σπίτια που έχουν εγκαταλειφθεί καθώς οι ιδιοκτήτες τους διαμένουν στην πόλη και πουλάνε το πατρικό τους. Οι αγοραστές είναι Βούλγαροι που τα ανακαινίζουν και διαμένουν τους καλοκαιρινούς μήνες. Το φαινόμενο απασχολεί την τοπική κοινωνία που διατηρεί ακόμη μνήμες από την βουλγάρικη κατοχή και ανησυχεί μήπως εξυφαίνεται ένα σχέδιο… βουλγάρικου εποικισμού που απέτυχε με στρατιωτικά μέσα την εποχή του ‘40 αλλά επιτυγχάνεται με οικονομικά εν έτει 2025!
Τι προβλέπει το νομοθετικό πλαίσιο – Ποια είναι τα «παραθυράκια»
Την αναγκαιότητα να μπει «φρένο» στον αφελληνισμό της ιδιοκτησίας στις παραμεθόριες περιοχές μέσω νομικών δικλείδων ασφαλείας χωρίς να προσκρούουν στην κοινοτική νομοθεσία αλλά και οικονομικών κινήτρων στους κατοίκους των περιοχών αυτών ώστε να ελεγχθούν οι αγοραπωλησίες είτε από χώρες της ΕΕ πολύ δεν περισσότερο από τρίτες χώρες όπως η Τουρκία, θέτει ο πρόεδρος της Ένωσης συμβολαιογράφων Εφετείου Θράκης Χρήστος Τερζίδης. Γνώστης του φαινομένου ο κ. Τερζίδης εξηγεί το νομικό πλαίσιο αλλά και τα «παραθυράκια» του, τις αλλαγές που έχουν γίνει και εκφράζει την άποψή του για το τι πρέπει να γίνει. Ειδικότερα όπως διευκρίνισε ότι με τον νόμο 1892/1990 απαγορεύονταν η απόκτηση περιουσία στις παραμεθόριες περιοχές. Στην συνέχεια όμως έγιναν κάποιες αλλαγές προκειμένου να εφαρμοστεί το κοινοτικό δίκαιο και η απαγόρευση ίσχυε μόνο για τις τρίτες χώρες ενώ με τις παρεμβάσεις στο νομικό πλαίσιο που έγιναν το 2011, οι κάτοικοι χωρών μελών της ΕΕ μπορούν να αγοράζουν ιδιοκτησίες σε όποια χώρα της Ένωσης επιθυμούν χωρίς κανένα έλεγχο. Επίσης μπορούν να συστήνονται εταιρείες με έδρα μια χώρα μέλος της ΕΕ χωρίς να ελέγχεται η εθνικότητα των φυσικών προσώπων που τις ιδρύουν και να αγοράζουν ακίνητα. Αυτό εκμεταλλεύτηκε εταιρεία τουρκικών συμφερόντων που είχε έδρα χώρα της ΕΕ και αγόρασε ακίνητα στην Ρόδο.
Η περίπτωση των συμβολαιογράφων της Ρόδου που πήγαν κατηγορούμενοι
Όπως μας ανέφερε ο κ. Τερζίδης το θέμα ήρθε στην Βουλή μετά ερώτηση βουλευτή το 2020 και η τότε κυβέρνηση αντί να αναθεωρήσει το νομικό πλαίσιο κινήθηκε νομικά ασκώντας ποινική δίωξη στους συμβολαιογράφους της Δωδεκανήσου, οι οποίοι όμως στην συνέχεια αθωώθηκαν με βούλευμα του συμβουλίου Εφετών: «Ξανατίθεται το θέμα της αγοράς ακινήτων και έχουμε επιστήσει την προσοχή στον Υπουργό Δικαιοσύνης αντί να ασκεί ποινική δίωξη στους συναδέλφους μας να αλλάξει τον νόμο. Στην Θράκη παρατηρήθηκε έντονο το φαινόμενο αυτό με αγορά ακινήτων μέσω εταιρειών τουρκικών συμφερόντων στην Αλεξανδρούπολη. Σε άλλες περιοχές όπως στην Ξάνθη κυριαρχούν οι αγορές από Βουλγάρους αλλά αυτές είναι ελεύθερες χωρίς κανένα περιορισμό γιατί η Βουλγαρία είναι χώρα της ΕΕ».
Συμβολαιογράφοι Θράκης: «Ο μόνος τρόπος είναι να αναπτυχθεί η περιοχή
Ως αντίδοτο στον αφελληνισμό της ιδιοκτησίας ιδιαίτερα σε περιοχές, όπως η δική μας που το φαινόμενο έχει και γεωπολιτικές διαστάσεις ο κ. Τερζίδης προτείνει: «Την ανάπτυξη. Να δοθούν κίνητρα από την πολιτεία που δεν δίνονται. Οι νέοι φεύγουν και συνήθως μένουν οι ηλικιωμένοι στα χωριά και σιγά σιγά τα χωριά ερημώνουν. Έτσι τα σπίτια βγαίνουν προς πώληση. Επίσης μπορεί η πολιτεία με νόμο να κλείσει αυτό το «παραθυράκι με την έδρα. Δηλαδή να μην ελέγχει μόνο την έδρα αλλά αλλά και την υπηκοότητα αυτών που έχουν την εταιρεία. Για να μην υπάρχει αυτός ο αθόρυβος εποικισμός, όπως λέγεται. Ο μόνος τρόπος είναι να αναπτυχθεί η περιοχή».
Άλλο θέμα η Golden Visa
Να σημειώσουμε ότι δεν πρέπει να συγχέουμε μ’ αυτά την Golden Visa (Χρυσή Βίζα)
Η Golden Visa (Χρυσή Βίζα) είναι ένα πρόγραμμα επενδυτικής μετανάστευσης στην Ελλάδα, που επιτρέπει σε πολίτες τρίτων χωρών να αποκτήσουν άδεια διαμονής επενδυτή μέσω μιας ελάχιστης επένδυσης σε ακίνητη περιουσία ή άλλες επενδυτικές μορφές. Τα βασικά οφέλη περιλαμβάνουν την ελεύθερη μετακίνηση εντός της ζώνης Σένγκεν, τη δυνατότητα διαμονής και επιχειρηματικής δραστηριότητας, και, μετά από κάποια χρόνια, την αυτόματη απόκτηση ελληνικής υπηκοότητας, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις.
