Στην Ξάνθη δεν φρέναρε με τις αποφάσεις του ΣτΕ – Τάση σταθεροποίησης στο 2025
Αγοράζονται διαμερίσματα από τα μπετά – Ανακαινίζονται παλιά
Στα καλύτερά της βρίσκεται η οικοδομική δραστηριότητα στην Ξάνθη. Σε σημείο μάλιστα που να έχει «κάτσει» η έκδοση οικοδομικών αδειών τον τελευταίο χρόνο όχι με υπαιτιότητα της ΥΔΟΜ (όπως παλαιότερα) αλλά λόγω …κορεσμού!
Δεν φρέναρε με τις αποφάσεις του ΣτΕ – Τάση σταθεροποίησης στο 2025
Αυτό μας βεβαιώνει η πρόεδρος του Συλλόγου Μηχανικών Μελετητών Ιδιωτικών Έργων Ν. Ξάνθης (ΣΜΜΙΔΕ) Αννέτα Τσελεπή εξηγώντας τους λόγους αλλά και τι υποδηλώνει η «άνθηση» αυτή. Όπως ανέφερε οι αλλεπάλληλες αποφάσεις του ΣτΕ δεν φρέναραν την οικοδομική δραστηριότητα στην Ξάνθη καθώς δεν υπήρξαν περιπτώσεις αδειών με τα μπόνους του ΝΟΚ και όσες υπήρχαν τροποποιήθηκαν. Άλλωστε με την τελευταία απόφαση του ΣτΕ όπως αναφέραμε και σε πρόσφατο ρεπορτάζ μας, ρυθμίζονται ακόμη και οι περιπτώσεις που ήταν στο μεταίχμιο και εκκρεμούσε δικαστική απόφαση ή ήταν ενταγμένες στο Ταμείο Ανάκαμψης και στο Περιφερειακό Ταμείο: «Δεν είχαμε προβλήματα από αυτές τις αποφάσεις στην Ξάνθη. Η οικοδομική δραστηριότητα είναι πολύ έντονη . Το 2023 ήταν στο ανώτερο σημείο της μετά την «έκρηξη» που σημειώθηκε το 2020 – 2021. Το 2024 και το 2025 παρουσιάζεται μείωση στην έκδοση αδειών που όμως είναι μια σταθεροποίηση μετά την μεγάλη άνοδο του 2023. Γενικά η οικοδομική δραστηριότητα βρίσκεται σε μια καλή περίοδο ανόδου. Ελπίζουμε όμως να μην είναι φούσκα όπως το 2009», επισημαίνει η κα Τσελεπή. Όπως ανέφερε η κα Τσελεπή σημαντικό μέτρο ήταν η απεμπλοκή των ΥΔΟΜ από την έκδοση αδειών που πλέον βγαίνουμε ηλεκτρονικά από τους Μηχανικούς χωρίς προέγκριση εκτός από κάποιες περιπτώσεις.
Τι λένε τα στοιχεία 5μηνου της ΕΛΣΤΑΤ
Η άποψή της για την πορεία της οικοδομικές δραστηριότητας σε πανελλαδική κλίμακα επιβεβαιώνεται από τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το πρώτο πεντάμηνο. Σύμφωνα μ’ αυτά παρατηρείται μείωση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024,. Συγκεκριμένα, τον Μάιο του 2025 σημειώθηκε αύξηση σε μηνιαία βάση, ωστόσο η συνολική εικόνα για το πεντάμηνο Ιανουαρίου-Μαΐου 2025 δείχνει μείωση (-17,4% στις άδειες, -30,8% στην επιφάνεια και -24,7% στον όγκο) σε σύγκριση με το πεντάμηνο του 2024.
Για το σύνολο του έτους 2024, η ΕΛΣΤΑΤ ανακοίνωσε έκδοση 30.992 οικοδομικών αδειών, αριθμός αυξημένος κατά 14,9% σε σχέση με το 2023.
Αγοράζονται διαμερίσματα από τα μπετά – Ανακαινίζονται παλιά
Παρά την άνοδο των δεικτών στην οικοδομή που μεταφράζεται και σε ανανέωση του οικιστικού ιστού, το στεγαστικό πρόβλημα είναι υπαρκτό: «Υπάρχει στεγαστικό πρόβλημα παρότι έχουμε πολλές νέες οικοδομές. Σε πολλές μάλιστα περιπτώσεις πωλούνται όλα τα διαμερίσματα προτού ολοκληρωθούν. Η μεγάλη αύξηση των ενοικίων στρέφει τους πολίτες σε αγορά παρά σε μίσθωση. Πολλές φορές το ενοίκιο είναι πιο υψηλό από τη δόση του δανείου οπότε συμφέρει η αγορά σπιτιού. Επίσης ανακαινίζονται και πολλά παλαιοτέρα διαμερίσματα μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω». Οι τιμές τους όμως είναι τόσο υψηλές είναι πιο συμφέρουσα η αγορά καινούργιου. Σαν κλάδος είμαστε σε μια περίοδο που δεν προλαβαίνουμε κι αυτό βέβαια μας ικανοποιεί», καταλήγει η κα Τσελεπή.
