Αποφασισμένη δηλώνει η δημοτική αρχή να κάνει μια αρχή στην διαχείριση αυτού του προβλήματος για την δημόσια ασφάλεια-Αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων Κ. Παπαδόπουλος: «Στο επόμενο διάστημα θα δώσουμε λύσεις. Είναι ένα θέμα που εκκρεμεί από το 2011 που απαιτεί πολλές διαδικασίες»
«Πονοκέφαλος» για την δημοτική αρχή τα ετοιμόρροπα σπίτια που υπάρχουν διάσπαρτα στον οικιστικό ιστό τόσο της παλιάς πόλης όσο και της νέας. Σπίτια παρατημένα, αφημένα στην φθορά του χρόνου, «φαντάσματα» του παρελθόντος που είναι στα αζήτητα. Πολλά απ’ αυτά είναι αγνώστου ιδιοκτήτη, άλλα με πολλούς ιδιοκτήτες που ωστόσο ούτε τα ανακαινίζουν ούτε τα γκρεμίζουν. Έτσι παραμένουν έως ότου γκρεμιστούν από μόνα τους και …Θεός φυλάξοι, να μην πέσουν στο κεφάλι κάποιου τυχαίου περαστικού! Μια πιθανότητα ωστόσο που δεν μπορεί να αφεθεί στην Θεία Πρόνοια αλλά είναι υποχρέωση του δήμου να παίρνει μέτρα για τη δημόσια ασφάλεια.
15 ετοιμόρροπα στην νέα πόλη και 7 – 8 στην παλιά πόλη
Όπως μας ανέφερε ο αντιδήμαρχος Κυριάκος Παπαδόπουλος σύμφωνα με την καταγραφή που έχει γίνει στην νέα πόλη υπάρχουν 15 ετοιμόρροπες κατοικίες και στην παλιά πόλη 7 – 8. Οι 5 – 6 από τις κατοικίες στην νέα πόλη είναι αγνώστου ιδιοκτήτη, που δεν έχουν εγγραφεί στο Κτηματολόγιο. Γι’ αυτές θα πρέπει ο δήμος να κινήσει διαδικασίες κατεδάφισης. Όπως σημείωσε ο κ. Παπαδόπουλος το πρόβλημα με τα ετοιμόρροπα εκκρεμεί από το 2011 και μεταφέρεται από την μια δημοτική αρχή στην άλλη χωρίς να δίνεται μια λύση: «Ετοιμάζουμε τώρα μια μελέτη και θα προχωρήσουμε σε κατεδαφίσεις. Υπάρχει διαδικασία. Προαπαιτούμενο είναι να γίνουν πρώτα οι αποτυπώσεις αυτών των ακινήτων. Να γίνει χαρακτηρισμός και να υποχρεωθεί ο ιδιοκτήτης σε αποκατάσταση ή κατεδάφιση. Στο επόμενο διάστημα θα δώσουμε λύσεις. Είναι ένα θέμα που εκκρεμεί από το 2011που απαιτεί πολλές διαδικασίες». Μια καλή ιδέα που μελετά ο δήμος είναι να συνεργαστεί το Τμήμα Αρχιτεκτονικής και να προτείνει στους φοιτητές να κάνουν τις αποτυπώσεις μέσα στο πλαίσιο των εργασιών τους.
Τα ετοιμόρροπα των οδών Κλεμανσώ και Σκρα
Να σημειώσουμε ότι πρόσφατα ο δήμος έχει κλείσει την οδό Κλεμανσώ στη συμβολή της με την Π. Τσαλδάρη από τις αρχές Αυγούστου καθώς το υπάρχον διώροφο κρίθηκε ετοιμόρροπο. Ετοιμόρροπο επίσης είναι και μια κατοικία επι της οδού Σκρα στην οροφή της οποία μάλιστα κάποιοι έχουν πετάξει ένα μπουκάλι το οποίο σχεδόν αιωρείται και είναι έτοιμο να πέσει στο κεφάλι κάποιου περαστικού. Το «Ε» το είχε φωτογραφίσει αλλά κανείς δεν ευαισθητοποιήθηκε.
Τι ορίζει η νομοθεσία για τις υποχρεώσεις του δήμου και των ιδιοκτητών
Σ’ ότι αφορά την νομοθεσία για «ετοιμόρροπα σπίτια» στην χώρα μας εμπλέκει πολλούς νόμους & διατάξεις — πολεοδομικούς, προστασίας παραδοσιακών οικισμών, αυθαιρεσιών, κ.ά. Αρχικά ισχύει ο Νόμος 3741/1929 – Οικοδομικοί Κανονισμοί. Είναι ένας από τους παλιότερους νόμους που ρυθμίζουν γενικά τα κατασκευαστικά και στατικά θέματα των κτιρίων. Σύμφωνα με το άρθρο 6 του από 13-04-1929 Π.Δ. (ΦΕΚ 153Α/22-04-1929) «Πάσα οιαδήποτε δαπάνη δια τον έλεγχον των οικοδομών από απόψεως κινδύνου βαρύνει τον ιδιοκτήτην, οφείλοντα να προβαίνη εις πάσαν εργασίαν και πάσαν δοκιμήν, ην η τεχνική υπηρεσία ήθελε θεωρήσει αναγκαίαν δια τον έλεγχον. Προβαινούσης εν αμελεία αυτού της αρχής εις την αναγκαστικήν άρσιν του κινδύνου, επιβαρύνεται ούτος δια των σχετικών δαπανών, αίτινες εισπράττονται παρά του ιδιοκτήτου δι` απλών καταστάσεων κατά τας περί εισπράξεων δημοσίων εσόδων διατάξεις….».
Ως εκ τούτου εφόσον ο ιδιοκτήτης του ετοιμόρροπου κτιρίου δεν προχωρά εμπροθέσμως στην εφαρμογή, όσων περιγράφονται στην έκθεση υποδεικνυομένων μέτρων της Υπηρεσίας Δόμησης, ο Δήμος θα προχωρεί σε ανάθεση σε ιδιώτη της υλοποίησης των μέτρων αυτών και θα χρεώνει το αντίστοιχο ποσό στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Στις υποχρεώσεις του δήμου είναι η δημιουργία μητρώου ετοιμόρροπων & εγκαταλελειμμένων κτιρίων (υποχρέωση βάσει νέου πλαισίου ΥΠΕΝ 2025).
Καταγραφή μέσω: αυτοψιών της Τεχνικής Υπηρεσίας, καταγγελιών/αιτήσεων πολιτών, συνδρομής τοπικών συμβουλίων.
Επίσης πρέπει να γίνει αυτοψία από την Υπηρεσία Δόμηση και να συνταχθεί έκθεση επικινδυνότητας (άρθρα ΓΟΚ & Ν.4495/2017). Να γίνει ο χαρακτηρισμός (Μερικώς επικίνδυνο (χρειάζονται επισκευές), ολικώς επικίνδυνο (κατεδάφιση). Να γίνει ενημέρωση το ιδιοκτήτη και ορισμός προθεσμίας για επισκευή ή κατεδάφιση (συνήθως 30–60 ημέρες). Αν υπάρχει αδυναμία εντοπισμού ιδιοκτήτη → δημοσίευση σε πίνακα ανακοινώσεων & ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
Ο δήμος λαμβάνει προσωρινά μέτρα: σήμανση κινδύνου, αποκλεισμός δρόμου/πεζοδρομίου, προστατευτικά κιγκλιδώματα ή στέγαστρα.
Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του να προχωρήσει σε εργασίες κατεδάφισης ή άμεσης επισκευής, με δαπάνη που καταλογίζεται στον ιδιοκτήτη μέσω Δ.Ο.Υ.
