Μετά την οικοδομική έκρηξη τα τελευταία 2 χρόνια – 50 οικοδομές υπό κατασκευή αυτή τη στιγμή-Πτώση 8% σε νέες οικοδομές στην ΑΜΘ – Μόνο 5 νέες οικοδομές στην Ξάνθη έως τον Απρίλιο του 2025, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ
Σε φάση ύφεσης περνά η οικοδομική δραστηριότητα πανελλαδικά δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Απρίλιο του 2025 με άλλες περιφέρειες να έχουν μεγαλύτερη μείωση σε οικοδομικές άδειες όπως η Δυτική Μακεδονία που καταγράφει μείωση 47,2% σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024 ενώ ο μέσος όρος πανελλαδικά ανέρχεται με πτώση 17,3%.
Πτώση 8% σε νέες οικοδομές στην ΑΜΘ – Μόνο 5 νέες οικοδομές στην Ξάνθη έως τον Απρίλιο του 2025
Στην περιφέρειά μας σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ έχουμε μια μείωση στις εκδοθείσες άδειες της τάξης του 8% ήτοι από 138 το 2024 στις 127 το 2025 και περίπου 10% σε επιφάνεια και όγκο. Η ΠΕ Ξάνθη όπως και η Θάσος είναι ουραγοί με τις λιγότερες εκδοθείσες άδειες το 2025, ήτοι μόνο 5 ενώ οι περισσότερες εκδόθηκαν το στις Πειφερειακές Ενότητες Καβάλας και Έβρου
Ειδικότερα
Απρίλιος 2025
| ΑΜΘ | Νέες οικοδομές | όροφοι, | επιφάνεια α | όγκος |
| 61 | 169 | 100.494 | 28.597 | |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΡΟΔΟΠΗΣ | 9 | 30 | 12.181 | 3.820 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΔΡΑΜΑΣ | 6 | 11 | 10.842 | 1.914 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΕΒΡΟΥ | 17 | 59 | 28.941 | 9.220 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΘΑΣΟΥ | 5 | 9 | 4.277 | 1.305 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΑΒΑΛΑΣ | 19 | 38 | 37.222 | 10.104 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΞΑΝΘΗΣ | 5 | 22 | 7.031 | 2.234 |
Απρίλιος 2025
| Προσθήκες οικοδομών | όροφοι, | επιφάνεια | όγκος | |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΚΑΙ ΘΡΑΚΗΣ | 22 | 9 | 29.509 | 5.081 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΡΟΔΟΠΗΣ | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΔΡΑΜΑΣ | 7 | 3 | 13.407 | 1.934 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΕΒΡΟΥ | 3 | 2 | 741 | 251 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΘΑΣΟΥ | 2 | 1 | 1.016 | 278 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΑΒΑΛΑΣ | 6 | 1 | 4.940 | 1.282 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΞΑΝΘΗΣ | 4 | 2 | 9.405 | 1.336 |
Οικοδομικό μπαμ στην Ξάνθη τα τελευταία 2 χρόνια – 50 οικοδομές χτίζονται στην Ξάνθη
Σχολιάζοντας τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ που καταγράφουν πτώση στην οικοδομική δραστηριότητα και διερευνώντας τις αιτίες η πρόεδρος του Συλλόγου Μελετητών Μηχανικών Ιδιωτικών και Δημοσίων Έργων Ξάνθης (ΣΜΜΙΔΕ), Αννέτα Τσελεπή την αποδίδει εν μέρει στα μπόνους του ΝΟΚ και την ανασφάλεια που έχουν δημιουργήσει οι παλινωδίες μετά την απόφαση του ΣτΕ αλλά και σε σημάδια ισορρόπησης μετά την εκτίναξη των δύο τελευταίων ετών: «Τα τελευταία δύο χρόνια μετά το 2021 στην Ξάνθη είχαμε μια εκτίναξη της οικοδομικής δραστηριότητας, ενώ τα προηγούμενα χρόνια σχεδόν μηδενική. Αυτή τη στιγμή κτίζονται 50 οικοδομές στην Ξάνθη, ένας μεγάλος αριθμός για τα δεδομένα της πόλης. Το γεγονός όμως ότι καταγράφεται μια πτώση πανελλαδικά και τοπικά έχει να κάνει σε μεγάλο βαθμό με τα μπόνους του ΝΟΚ και την ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ. Κάποιοι είχαν βγάλει άδειες με τον νόμο που έδινε μπόνους και η απόφαση του ΣτΕ τους σταμάτησε. Χρειάστηκε να κάνουν ξανά νέες μελέτες νέα έξοδα. Γενικά δημιουργήθηκε μια αβεβαιότητα γενικά σ’ όλους τους εμπλεκόμενους με την οικοδομή, τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους μηχανικούς. Αυτή είναι μια αιτία για το φρενάρισμα της οικοδομικής δραστηριότητα. Ειδικά για την Ξάνθη φαίνεται πως μπαίνουμε σε φάση εξισορρόπησης μετα την μεγάλη έκρηξη μετά το 2021. Είχαμε απότομη αύξηση πριν εκπέσουν τα μπόνους του ΝΟΚ».
Βελτίωση στην έκδοση αδειών από την Πολεοδομία
Η κα Τσελεπή πρόσθεσε επίσης πως υπάρχει βελτίωση σ’ ότι αφορά τον χρόνο έκδοσης αδειών από τότε που άλλαξε ο νόμος και πλέον οι άδειες εκδίδονται χωρίς έλεγχο από τις Πολεοδομίες εκτός από τις εκτός σχεδίου περιοχές και για πάνω από 3.000 τ.μ.: «Από τις πολεοδομίες χορηγούνται Βεβαιώσεις Δόμησης και με τον νέο νόμο έχει εξομαλυνθεί η κατάσταση, έχουν βελτιωθεί οι χρόνοι για τις Βεβαιώσεις δόμησης και δεν έχουμε εκείνες τις τεράστιες καθυστερήσεις».
