Ακύρωση πλειστηριασμού για σπίτι του ΟΕΚ στην Ξάνθη – Υπάρχουν προστατευτικές διατάξεις
Πανελλήνιος Σύλλογος υπαλλήλων ΟΑΕΔ: « Fund-Κοράκια παρανομούν σε εργατικές κατοικίες και σπίτια του ΟΕΚ»
Στο παρά πέντε γλύτωσε το σπίτι του από τον πλειστηριασμό ένας Ξανθιώτης ιδιοκτήτης εργατικής κατοικίας εμβαδού 81,20 τ.μ στον οικισμό του ΟΕΚ Ξάνθης. Το σπίτι του έβγαλαν στο σφυρί ξένα funds για χρέος 50.000€ ενώ αγοράστηκε για 40.000ευρώ. Με την βοήθεια του Πανελλήνιου Συλλόγου Υπαλλήλων ΟΑΕΔ – τΟΕΕ – ΤΟΕΚ (ΠΑ.ΣΥ.ΠΟ) και του Ξανθιώτη δικηγόρου Κωνσταντίνου Πυλαρινού ο πλειστηριασμός ακυρώθηκε και επιστράφηκε το πλειστηρίασμα 40.000€
Ακύρωση πλειστηριασμού για σπίτι του ΟΕΚ στην Ξάνθη – Υπάρχουν προστατευτικές διατάξεις
Όπως ανέφερε στο «Ε» ο πρόεδρος του συλλόγου Λιβέρης Κωνσταντίνος: «Υπάρχουν προστατευτικές διατάξεις των εργατικών κατοικιών και των σπιτιών με δάνεια από ίδια κεφάλαια ΟΕΚ και θα πρέπει να είναι ενήμεροι οι συμβολαιογράφοι. Δεν επιτρέπεται η κατάσχεσή τους μέχρι την αποπληρωμή του τιμήματος του ΟΕΚ και όταν δεν έχει περάσει δεκαετία. Στην περίπτωση της Ξάνθης ο πλειστηριασμός ακυρώθηκε γιατί ήταν παράνομος. Πέρσι ακυρώθηκαν δύο πλειστηριασμοί στην Λάρισα και 2 στο Αίγιο, ενώ φέτος στην Ξάνθη και εκκρεμεί και ένας στο Δοξάτο Δράμας. Προφανώς ο συμβολαιογράφος δεν είχε υπ’ όψιν τις συγκεκριμένες διατάξεις και προχώρησε σε πλειστηριασμό. Κατόπιν όλων των αντιδράσεων, δημοσιεύσεων, και ενημέρωσης της συμβολαιογράφου για τις ισχύουσες ρητές προστατευτικές διατάξεις της εργατικής κατοικίας, εξέδωσε πράξη ακύρωσης της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης, του πλειστηριασμού και την επιστροφή του πλειστηριάσματος στον υπερθεματιστή.
Εφιστούμε την προσοχή στις προστατευτικές διατάξεις ώστε να αποφευχθούν ανάλογες καταστάσεις».
Πανελλήνιος Σύλλογος υπαλλήλων ΟΑΕΔ: « fund-Κοράκια παρανομούν σε εργατικές κατοικίες και σπίτια του ΟΕΚ»
Σε σχετική του ανακοίνωση ο Σύλλογος τονίζει ότι: “H εφαρμογή των νόμων προϋποθέτει την αλληλεγγύη, την εγρήγορση των πολιτών και τον συνεχή αγώνα. Δεν θα σταματήσουμε να καταγγέλουμε και να υπερασπίζουμε το δίκιο ιδιαίτερα όταν οι θιγόμενοι είναι οι ευάλωτοι συμπολίτες μας δικαιούχοι του ΟΕΚ.
Μπορεί να υπάρχει πλέον, ένα προηγούμενο, ένα εξαιρετικής σημασίας όπλο απέναντι σε όσα fund-Κοράκια παρανομούν σε εργατικές κατοικίες και σπίτια του ΟΕΚ, όμως είμαστε σίγουροι ότι δεν θα σταματήσουν εδώ. Οι παρανομίες εις βάρος ευάλωτων νοικοκυριών θα συνεχίσουν και γι΄αυτό καλούμε όλους και όλες να απευθύνονται και να εμπιστεύονται τα Σωματεία”.
Οι προστατευτικές διατάξεις και η απόφαση του Άρειου Πάγου
Οι προστατευτικές διατάξεις των εργατικών κατοικιών και των σπιτιών με δάνεια από ίδια κεφάλαια ΟΕΚ είναι οι εξής: τα Ν.Δ. 2963/1954, άρθρο 20, Α.Ν. 163/67 άρθρο 12, και Ν.Δ. 910/1971 άρθρο 1, παρ. 3, σύμφωνα με το οποίο «δεν επιτρέπεται κατάσχεσις επί των από του ΟΕΚ κατασκευαζόμενων και παραχωρούμενων εργατικών κατοικιών, μέχρι την αποπληρωμή του τιμήματος του ΟΕΚ.»
Επίσης ο Άρειος Πάγος με την απόφαση 570/2015 έχει ήδη τελεσιδίκως αποφασίσει ότι απαγορεύεται η κατάσχεση ακινήτου που αγοράσθηκε ή αναγέρθηκε κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, εφόσον δεν έχει εξοφληθεί. Ακόμη και αν έχει ήδη κάποιο δικαστήριο προχωρήσει στη κατάσχεση εργατικής κατοικίας τότε είναι άκυρη. Το απόσπασμα της απόφασης αναφέρει:
« α) απαγορεύεται η διάθεση με αναγκαστική εκτέλεση ακινήτου που αγοράστηκε ή αναγέρθηκε, κατά τις διατάξεις χορήγησης των στεγαστικών προγραμμάτων δανείου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, β) τυχόν επιβολή της κατάσχεσης ως ανωτέρω είναι άκυρη και γ) σε περίπτωση διαθέσεως του ακινήτου με αναγκαστικό πλειστηριασμό και αν ακόμη αυτός παραμείνει έγκυρος, ως διαδικαστική πράξη, επειδή είναι ανίσχυρος και ανενεργής ως δικαιοπραξία διαθέσεως του ουσιαστικού δικαίου, δεν επιφέρει μεταβίβαση της κυριότητας επί του πλειστηριασθέντος στον υπερθεματιστή.»
