Τους ζητούν υπερδιπλάσιες δόσεις απ’ αυτές που ορίζουν δικαστικές αποφάσεις
«Βροχή» κατασχέσεων και πλειστηριασμών στην Ξάνθη – 60 ακίνητα σε πλειστηριασμό μόνο στον Δήμο Ξάνθης
Κατά μέτωπον επίθεση από τα ξένα funds δέχονται οι δανειολήπτες με κόκκινα δάνεια. Παρά το γεγονός ότι έχουν κάνει ρύθμιση και έχουν οριστεί οι δόσεις με δικαστική απόφαση, τα funds τους καλούν να πληρώσουν υπερδιπλάσια πολλές φορές δόση απ’ αυτή που όρισε το δικαστήριο, ερμηνεύοντας κατά το συμφέρον τους τη δικαστική απόφαση. Ως αποτέλεσμα, οι δανειολήπτες είτε αδυνατούν να πληρώσουν και προσφεύγουν ξανά στα δικαστήρια, είτε τα παρατούν και γίνεται κατάσχεση της ακίνητης περιουσίας τους. Έτσι, είναι υπαρκτό το φαινόμενο πληθώρα κατοικιών να βγαίνουν στο σφυρί και να αγοράζονται από τα funds, με πλήθος δανειοληπτών να χάνουν τα ακίνητά τους παρά τις προσπάθειες να τα σώσουν πετυχαίνοντας ευνοϊκές αποφάσεις δικαστηρίων. Να σημειώσουμε ότι τα funds είναι ξένες εταιρείες ειδικού σκοπού που αγοράζουν «κόκκινα» δάνεια από τις τράπεζες και αναλαμβάνουν να διεκδικήσουν την εξόφλησή τους.
Στο έλεος των «funds οι δανειολήπτες– Τους ζητούν υπερδιπλάσιες δόσεις
Το φαινόμενο πλήττει και τους δανειολήπτες της Ξάνθης που έχουν «κόκκινα» δάνεια. Η δικηγόρος Καλλιόπη Συμεωνίδου, που χειρίζεται πληθώρα υποθέσεων, κάνει λόγο για «απελπιστική κατάσταση» και εξηγεί με ποιο τρόπο τα funds διογκώνουν τις δόσεις που όρισε το ειρηνοδικείο: «Τα funds δεν αναγνωρίζουν τις αποφάσεις των ειρηνοδικείων, σύμφωνα με τις οποίες ο εκτοκισμός πρέπει να γίνεται στη δόση και όχι στο κεφάλαιο. Για παράδειγμα, για δάνειο 60.000 ευρώ ορίστηκε από το δικαστήριο μηνιαία δόση 230 ευρώ, αλλά το fund ζήτησε από τον δανειολήπτη 480 ευρώ! Επίσης, είναι επιθετικά και δεν δέχονται κανένα εξωδικαστικό συμβιβασμό. Υπάρχει περίπτωση στην οποία έγινε πρόταση από δανειολήπτη για δάνειο 79.000 ευρώ να πληρώσει προκαταβολή 5.000 ευρώ και 350 ευρώ μηνιαία δόση, αλλά η αντιπρότασή τους ήταν η εφάπαξ εξόφληση όλου του κεφαλαίου! Αυτή είναι απόδειξη της επιθετικής πολιτικής που ασκείται από τα funds στους δανειολήπτες και το αποτέλεσμα είναι να έχουμε βροχή πλειστηριασμών κατοικιών».
Στα δικαστήρια οι δανειολήπτες για να προσβάλλουν τις απαιτήσεις των funds
Στο ερώτημα πώς μπορεί να αμυνθεί ο δανειολήπτης απέναντι στην απληστία των funds και να υπερασπιστεί την ιδιοκτησία του σε μια ευνομούμενη πολιτεία, η κα. Συμεωνίδου απάντησε: «Αυτό που μπορούν να κάνουν οι δανειολήπτες είναι να προσφύγουν και πάλι στα δικαστήρια καταγγέλλοντας τα funds. Αλλά και πολλές φορές, ακόμη και όταν τα funds δικαιώνονται, ασκούν έφεση για να καθυστερήσουν την εφαρμογή της απόφασης».
Ο δικηγόρος Κωνσταντίνος Κουρτίδης, που έχει επίσης πολλές υποθέσεις, επιβεβαιώνει ότι υπάρχουν κάποια κακόπιστα funds που εφαρμόζουν αυτή την τακτική, αλλά υπάρχουν και κάποια που συνεργάζονται. Όπως επισημαίνει, στην περίπτωση που παρατηρηθεί το φαινόμενο να ζητούν μεγαλύτερες δόσεις, θα πρέπει: «Ο δανειολήπτης, όταν διαπιστώσει ότι δεν τηρείται η απόφαση του δικαστηρίου που όρισε τη δόση, έχει το δικαίωμα να στραφεί ενάντια στα funds και να προσβάλει δικαστικά την απαίτησή τους. Να υπερασπιστεί την περιουσία του. Έχουμε τέτοιες περιπτώσεις». Αναφορικά με τις κατασχέσεις, ο κ. Κουρτίδης αναφέρει ότι γίνονται πολλές κατασχέσεις και στην Ξάνθη, όπως επίσης και πολλοί πλειστηριασμοί: «Αυτή την εποχή, επειδή έχουν ζήτηση τα σπίτια, γίνονται πολλοί πλειστηριασμοί».
60 ακίνητα σε πλειστηριασμό στον Δήμο Ξάνθης
Στην πλατφόρμα πλειστηριασμών ακινήτων landea.gr, στην οποία ανατρέξαμε, μόνο στον Δήμο Ξάνθης έχουν βγει σε πλειστηριασμό 60 ακίνητα. Υπερτερούν συντριπτικά τα διαμερίσματα, αλλά υπάρχουν και κάποιες μονοκατοικίες, επαγγελματικοί χώροι και 2-3 βιομηχανικοί χώροι και αποθήκες. Όπως ανέφερε η κα. Συμεωνίδου, ιδιαίτερα οι κατοικίες αγοράζονται από funds. Μάλιστα, την προηγούμενη εβδομάδα αγοράστηκαν 4 διαμερίσματα.
