1)Ολοκληρώθηκε η κτηματογράφηση στο Εύλαλο – Βγήκε το ΦΕΚ 2) Δεν κλείνει στις 30/11/2024 η ημερομηνία για διορθώσεις στην κτηματογράφηση
Έχουν κατατεθεί πολλές αγωγές για διορθώσεις στην Ξάνθη – Ουδέν νεώτερον σχετικά με τις επιτροπές για τις ενστάσεις
Δύο εξελίξεις έχουν σημειωθεί που αφορούν το Κτηματολόγιο στην περιοχή μας. Η μία αφορά την περιοχή Ευλάλου του δήμου Τοπείρου, όπου ολοκληρώθηκε η διαδικασία κτηματογράφησης που βρισκόταν σε εκκρεμότητα και εκδόθηκε το σχετικό ΦΕΚ. Η άλλη αφορά τη διαδικασία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών με την άσκηση ενδίκων βοηθημάτων ή με εξωδικαστικές ενέργειες, η οποία είχε ως καταληκτική ημερομηνία την 30ή Νοεμβρίου 2024, αλλά με υπουργική απόφαση παραμένει ανοιχτή.
Ολοκληρώθηκε η κτηματογράφηση στο Εύλαλο – Βγήκε το ΦΕΚ
Ειδικότερα, όπως μας είχε πληροφορήσει σε ρεπορτάζ μας την 1η Σεπτεμβρίου ο προϊστάμενος του Γραφείου Κτηματογράφησης Ξάνθης, Δημήτρης Σιάμενος, η κτηματογράφηση στην Π.Ε. Ξάνθης, πλην της περιοχής Ευλάλου, έχει ολοκληρωθεί από τις 14 Αυγούστου 2024 και όλα τα στοιχεία από το δικό μας γραφείο έχουν μεταβιβαστεί στο Γραφείο Κτηματολογίου (πρώην Υποθηκοφυλακείο).
Με ημερομηνία 4/11/2024 και με αριθμό 36559 ΕΞ 2024, εκδόθηκε η απόφαση για την «Περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης και καταχώριση των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία για τα ακίνητα στην Περιφερειακή Ενότητα Ξάνθης, της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, και ειδικότερα για τη Δημοτική Κοινότητα Ευλάλου του Δήμου Τοπείρου». Εξαιρούνται οι κτηματολογικές ενότητες που περιλαμβάνουν γεωτεμάχια επί των οποίων έχουν υποβληθεί ενστάσεις κατά το άρθρο 7 του ν. 2308/1995 ή υφίσταται διεκδίκηση που προέκυψε μετά την ολοκλήρωση της Α’ Ανάρτησης και επηρεάζονται από τις υποβληθείσες ενστάσεις. Η σχετική απόφαση του Υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 6075/4.11.2024.
Να σημειώσουμε ότι καταγράφονται 194 ενστάσεις.
Παραμένει ανοιχτή η καταληκτική ημερομηνία για διορθώσεις στην κτηματογράφηση
Η δεύτερη εξέλιξη αφορά τη διαδικασία διόρθωσης των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών, για την οποία είχε οριστεί καταληκτική ημερομηνία η 30ή Νοεμβρίου 2024. Ωστόσο, υπήρξαν πολλές αντιδράσεις από δικηγορικούς συλλόγους, μεταξύ αυτών και του Δικηγορικού Συλλόγου Ξάνθης, οι οποίοι ζητούσαν τουλάχιστον τετράμηνη παράταση, καθώς ο χρόνος δεν επαρκεί. Η πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ξάνθης, Δέσποινα Χατζηφωτιάδου, είχε στείλει έγγραφο στο υπουργείο ζητώντας παράταση.
Η απάντηση του υπουργείου, που προέκυψε από τη διαβούλευση, αφήνει ανοιχτή την ημερομηνία.
Ειδικότερα, αναφέρει: «Ολοκληρώθηκε μια πραγματικά ουσιαστική διαβούλευση, η οποία πραγματοποιήθηκε στις 24.10.2024 με πρωτοβουλία του Υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Κωνσταντίνου Κυρανάκη, με τη συμμετοχή εκπροσώπων της Ολομέλειας των Δικηγορικών Συλλόγων της χώρας, πολλών Προέδρων Δικηγορικών Συλλόγων, Γενικών Γραμματέων και μελών Διοικητικών Συμβουλίων, της Προέδρου της Συντονιστικής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων, καθηγητών και εκπροσώπων του Κτηματολογίου».
Όπως υπογραμμίζεται «μέσα από τις τοποθετήσεις και τις επιστημονικές εισηγήσεις όλων των συμμετεχόντων σχετικά με τη σημασία επαναπροσδιορισμού του τεκμηρίου, αναδείχθηκε παράλληλα η αναγκαιότητα η προθεσμία της 30.11.2024, η οποία έχει οριστεί ως καταληκτική για τη διόρθωση των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών μέσω ενδίκων βοηθημάτων ή εξωδικαστικών ενεργειών, να μην παραμείνει η τελική προθεσμία. Το ως άνω αίτημα έγινε δεκτό από τον Υφυπουργό, και η 30.11.2024 δεν θα αποτελέσει την καταληκτική προθεσμία για τη διόρθωση των προαναφερόμενων κτηματολογικών εγγραφών. Η δέσμευση αυτή δεν επηρεάζει με κανέναν τρόπο τις προθεσμίες υποβολής δηλώσεων κατά την κτηματογράφηση, για τις οποίες οι καθορισμένες καταληκτικές προθεσμίες παραμένουν αμετάβλητες. Στο πλαίσιο της διαβούλευσης και λαμβάνοντας υπόψιν τις εισηγήσεις και τον επιστημονικό διάλογο που ακολούθησε ο Υφυπουργός δεσμεύτηκε να συγκροτηθεί το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα μια ομάδα εργασίας με τη συμμετοχή όλων των αρμόδιων επιστημονικών Φορέων, η οποία θα έχει ως έργο την χάραξη ενός οδικού χάρτη προς το σκοπό διαμόρφωσης ενός άρτιου και σύγχρονου Κτηματολογίου που θα εγγυάται τόσο την προάσπιση της ιδιοκτησίας κάθε πολίτη όσο και την ασφάλεια Δικαίου. Σε αυτό την προσπάθεια, η συμμετοχή μας θα συνεχίσει να είναι ενεργή και ουσιαστική».
Έχουν κατατεθεί πολλές αγωγές στην Ξάνθη
Όπως ανέφερε η κα Χατζηφωτιάδου, ο υπουργός δεσμεύτηκε ότι τις επόμενες μέρες θα εκδοθεί η απόφαση που θα ανακοινώνει ότι δεν κλείνει η ημερομηνία για τις αγωγές και θα προσδιοριστεί ο χρόνος της παράτασης. Σημείωσε, δε, ότι έχουν κατατεθεί πολλές αγωγές, οι οποίες ακολουθούν μια συγκεκριμένη διαδικασία που απαιτεί χρόνο.
Ουδέν νεώτερον με τις επιτροπές για τις ενστάσεις
Αναφορικά με τις ενστάσεις και την εκδίκαση αυτών, σημείωσε ότι δεν υπάρχει καμία εξέλιξη, καθώς δεν έχουν συσταθεί ακόμη οι επιτροπές που θα τις εκδικάσουν. Υπενθυμίζουμε ότι η ημερομηνία υποβολής των ενστάσεων έληξε το φθινόπωρο του 2022. Έχουν περάσει δύο χρόνια και δεν έχει σημειωθεί καμία εξέλιξη.
